廠房維護費用，很長時間以來占去了工廠很大的一塊成本，主要是因為把金屬屋面防水當做一個簡單的問題唯一的問題來對待，忽視了一些存在的重要的因素，導致了“眉毛胡子一把抓”，而到最后廠房還是發生漏水、生銹等質量通病。為什么？這就是犯了“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的錯誤。那么，怎樣做才能完善金屬屋面防水方案呢？
決定性的因素是：技術規范、綜合評估、個性對待、科學選材。防水施工要善于“化零為整”。很多人都說這個防水材料多好多好，到頭來一年不到就爛了，有些單位說他們的施工方案多么無懈可擊，其實雨雪大一點就根本抵抗不住。
金屬屋面防水成功的關鍵，是要把鋼結構廠房的金屬屋面當作一個整體來看待，結合當地的氣候條件、屋面評估報告綜合處理，比如，已經發生銹蝕的金屬屋面一定要先進行防銹防腐處理，然后再進行防水處理，否則防水白做了，防水層在新的銹蝕下被破壞。說白了，廠房屋頂防水應該是一個系統工程，需要考慮的技術因素很多，而不是今天堵這個縫，明天補那道墻，那樣的防水工作永遠是被動的，永遠是暫時的，所以壽命總是長久不了，也會是成本最高的一種方法。
全球氣候變化越來越厲害，廠房暴露在外面，承受各種侵襲，如何應變變化的自然環境呢？重點在于，你的廠房屋面防水系統是不是做了保護模式！根據材料科技論著最新發現，國際上先進的金屬屋面防水核心技術在于具備自我保護能力，要能夠阻止灰塵、空氣、腐蝕性物質對金屬屋面防水層的破壞（外在的），或者從金屬內部本身而言，不會繼續產生新的銹蝕（內在的），只有保護層防水能力的前提下，金屬屋面才能達到不被污染、不老化，并且還需要擁有雨水自潔的“本事”。如果是這樣的金屬屋面自保護防水系統，那么，該廠房金屬屋面防水層的壽命將比普通所謂的防水材料施工后增加至少兩倍的維持使用壽命。
我們再來分析金屬屋面防水層的整體概念。金屬屋面在屋面板完整的情況下，唯一可能出現漏水現象的即屋面搭接縫（包含螺釘和屋面的搭接縫），顯而易見，處理好搭接縫的防水問題，也就解決了鋼結構屋面的整體防水問題。
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