上海正采用與土地出讓“捆綁”的方式推進預制裝配式住宅的發展，提高建筑施工的節能環保水平。在浦江鎮保障房基地，裝配式住宅項目—浦江瑞和新城首批住宅將于今年6月竣工，其預制率達50%~70%，為目前國內之最，也是上海首批預制裝配式保障房，可有效抵御7級地震。

據報道，在浦江鎮保障房基地，一套70平方米的小兩室一廳，無論是外立面還是內部設施跟其他的商品房沒有什么不同，但建造工藝顛覆傳統，采用“搭積木”的方法拼裝而成。

記者昨天從市建交委獲悉，上海正采用與土地出讓“捆綁”的方式推進預制裝配式住宅的發展，提高建筑施工的節能環保水平。在浦江鎮保障房基地，由上海城建投建的裝配式住宅項目—浦江瑞和新城首批住宅將于今年6月竣工，其預制率達50%~70%，為目前國內之最，也是上海首批預制裝配式保障房，可有效抵御7級地震。

上海城建浦江裝配式住宅項目一期工程，總建筑面積5.15萬平方米，包括1棟14層住宅和4棟18層住宅，全部為65-70平方米的二室戶型。其中1棟14層住宅預制率最高，達到了70%，其余為50%。

目前這5棟大樓已封頂，正處于外立面施工，但現場看不到遍地泥漿、各種建筑材料雜亂堆放的常見場面。據項目人員介紹，這主要由于許多建筑部件是工廠預制，大量的前期工作轉移至工廠完成，被稱為建筑工業化，而現場無需澆注混凝土，不僅節約人手，還能減少九成建筑垃圾，少用一半腳手架。而預制率主要是指房屋的墻、樓板、陽臺、樓梯等各種建筑構件采用工廠預制的比例多少。

這批保障房共計有632套，施工時每一塊預制構件都有信息記錄單，詳細記錄了構件的設計明細、用料及現場牢度、精度測試結果。這張獨一無二的“身份證”將伴隨該構件一生，任何時候、任何地點，只要輸入相應代碼，就可追溯至某塊墻板、樓梯的生產廠家、設計師甚至建造工人，為建筑產品質量的可溯可控提供保障。

項目負責人錢林介紹，為提升建筑防震性能，在墻體與柱子之間、橫梁與柱子使用預留的鋼筋進行連接，遇到地震時，這種結構允許墻板在一定范圍內晃動，避免“硬碰硬”。根據第三方試驗，這種可滑動的緩沖設計將可有效抵御7級地震。

目前由于數量有限，預制裝配式住宅每平方米成本比傳統方式要高出200至400元。“我們建造的裝配式住宅都是高層建筑，建筑面積大，預制構件的模板使用次數高，以降低成本。”上海萬科房地產有限公司的相關負責人昨天告訴記者，上海已有的裝配式建筑還僅限于住宅，為了進一步推廣，正著手建造裝配式的商辦樓。