江門新會最大單層廠房升級改造變三層廠房

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本文來源：色涂君網絡發布日期：2018-01-17 09:57

? 新會目前最大單層廠房升級改造工程———司前鎮新駿成金屬制品有限公司廠房改造工程上周正式動工，該工程總項目完成升級改造后，相當于新增用地15萬㎡，企業年生產總值將翻倍。南都記者了解到，為實行節約集約用地，破解土地發展瓶頸，新會確定了16個改造項目，其中8個已經動工，改造后土地利用率將提高近4倍。

????最大項目動工?企業競爭力加強

????司前鎮新駿成金屬制品有限公司成立于1996年，多年來調整發展，成為司前的重點企業，到2006年，受國家土地政策的制約，企業增長逐步放緩。去年年底，新會區委區政府為破解土地發展瓶頸，大幅度提高土地產出效益，公布《新會區扶持單層廠房升級改造暫行辦法》，新駿成金屬制品有限公司覺得這是企業發展的一個新機遇。

????江門市新駿成金屬制品有限公司負責人李焯俊說：“空間越大，做出來的效益，產值越大，后來土地資源緊張后，沒有土地，發展受到制約，如果向橫向空間發展，投資過大，現在政府有鼓勵的優惠政策，加上要有一個超前的眼光，結合各方因素，有必要將這單層廠房改造為多層廠房，提升企業的效益。”

????南都記者了解到，新駿成公司目前土地面積7.7萬㎡，該項目三期工程完成升級改造后，相當于新增用地15萬㎡，容積率將達2.2，企業主預計單層廠房升級改造項目能令企業年生產總值翻倍。

????確定16個項目?已經動工過半

????據了解，截至8月30日，新會區已確定了16個改造項目，改造后土地利用率將提高近4倍。

????制香是雙水鎮傳統產業。目前，大部分的廠房都是單層廠房，用地方式較為粗放。雙水鎮小岡一香料廠的老板，在得知有單層廠房改多層廠房的獎勵政策后，就積極打聽如何辦理，成為這項政策的首批“嘗鮮者”之一。“我們了解了這個政策后，覺得這是一個很好的政策，我們決定通過這個政策來辦理這個改造，讓產業提升。”香廠負責人徐健文介紹說，這家廠房原來的面積是1100平方米，改為3層框架后面積達3958平方米。既滿足了自己擴大生產的發展需要，也配合了區委區政府提出的實行節約集約用地的號召。目前，這家新廠房將于10月封頂。徐健文表示：“一方面從我們本身來講，這個廠房改建后，令到企業形象有所提升，第二方面是通過政府的政策，我們改造完成之后，我們會得到一定資金的支持和政策的幫助。”

????目前，在確定的16個土地改造項目中已動工項目8個，除雙水之外，古井、沙堆等鎮的項目也在改造當中。改造前面積42203平方米，改造后面積為167056平方米，增加了124852平方米，土地利用效率提高了近4倍。

????廠房變身記

????現狀：目前土地面積7?.7萬㎡，容積率為0?.7

????未來：新增用地15萬㎡，容積率將達2?.2

????變身步驟

????●改造前廠房50?0?0㎡，投入資金50?0?0萬元，改造為三層廠房面積約2?.3萬㎡，預期今年年底完成

????●改造前廠房160?0?0㎡，投入資金1.2億元，改造為三層廠房面積約6?.5萬㎡，預期2014年底完成

????●改造前廠房150?0?0㎡，投入資金80?0?0萬元，改造為三層廠房面積約4?.5萬㎡，預期2015年底完成

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